通化二手房20万左右

面积56㎡，精装修且带有原装地热 ，房子在高层视野好
，小区较新，售价22万 ，单价3929元/㎡ 。

通化房天下推荐：二手房买卖过户的费用
，请借鉴：契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收
。营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取；取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收。

在吉林省通化市柳河县城购买二手房时 ，买家需要承担一定的税费 。这些税费包括契税，根据房屋面积不同
，契税的税率从1%到3%不等
。此外，印花税为房款的0.05% ，交易费每平方米3元
，测绘费每平方米36元，权属登记费及取证费通常在200元以内。卖家在出售二手房时 ，也需要缴纳一些税费 。

过户税约2000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百
。即总共8%左右。报税价是你们自己定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价
。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。